ΛΕΥΚΑΔΑ

ΛΕΥΚΑΔΑ

ΛΕΥΚΑΔΑ,ΝΥΔΡΙ,ΠΕΡΙΟΧΗ ΡΑΧΗ: Πωλείται μοναδική βίλα 417 τ.μ. σε οικόπεδο 1.000 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα.
Η βίλα ​​είναι ένα αποκλειστικό καταφύγιο που βρίσκεται ανάμεσα στους λόφους πάνω από το Νυδρί στο όμορφο νησί του Ιονίου Λευκάδα. Η τοποθεσία του προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στα νησιά Σκορπιός και Μεγανήσι.
Το ακίνητο αποτελείται από την βίλα 269 τ.μ., ισόγειο διαμέρισμα 102 τ.μ., ξεχωριστή μεζονέτα νεόδμητη 46 τ.μ..
Επίσης διαθέτει πολλούς εσωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους 74 τ.μ. καθώς και επιπλέον εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους.
H βίλα διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά και αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΒΙΛΑΣ:
ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ:
Υπνοδωμάτιο 1- το μεγαλύτερο δωμάτιο, με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στο βουνό
Υπνοδωμάτιο 2- διπλά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, εξαιρετική θέα στη θάλασσα
Υπνοδωμάτιο 3 -διπλά κρεβάτια, ιδιωτικό μπάνιο, θέα στη θάλασσα/βουνό
Υπνοδωμάτιο 4- μονά κρεβάτια, με ιδιωτικό μπάνιο, θέα στο βουνό.
ΜΠΑΝΙΑ:
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 1 - μπάνιο, ντους, wc
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 2 - ντους, wc
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 3 - ντους, wc
Ιδιωτικό μπάνιο στο υπνοδωμάτιο 4 - ντους, wc
Ισόγειο μπάνιο - wc & νιπτήρας.
ΚΟΥΖΙΝΑ:
Πολύ μεγάλη πλήρως εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, θέα στην πισίνα και εύκολη πρόσβαση σε τραπέζι φαγητού στη βεράντα.
ΣΑΛΟΝΙ:
Με τζάκι και καταπληκτική θέα στην θάλασσα.
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ:
Ιδιωτική πισίνα 45 τ.μ. που βρίσκεται σε αίθριο 200 τ.μ., με ενσωματωμένο BBQ και σκιερή τραπεζαρία.
Βήματα από το αίθριο που οδηγούν σε έναν πολύ ιδιωτικό κήπο με τζακούζι
Πολλές πέτρινες βεράντες με παρτέρια σε όλες τις γωνίες και τραπέζι με φωτιά.
Όμορφα διαμορφωμένοι κήποι με αρωματικά λουλούδια, οπωροφόρα δέντρα και φοίνικες
Μεγάλος περιφραγμένος χώρος στάθμευσης με καταπράσινους κήπους.
ΠΥΡΓΟΣ ΑΙΩΡΑΣ:
Ο πρώτος όροφος έχει έναν πύργο αιώρας Μαρόκου, ιδανικό για διάβασμα, ακρόαση του μουσικού συστήματος SONOS και για να απολαύσετε τη σημαντική σιέστα, με ανοιχτή θέα 360 μοιρών στη θάλασσα και τα βουνά.
ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ:
Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί και επιπλωθεί με το ίδιο κλασικό στυλ και κομψότητα με τη βίλα και προσφέρει επιπλέον καταλύματα.
Η είσοδος είναι από το κάτω επίπεδο του κήπου της βίλας όπου υπάρχει ένα ιδιωτικό πλακόστρωτο αίθριο, ιδανικό για να απολαύσετε τον πρωινό καφέ στον κήπο.
Αποτελείται από:
Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, σαλόνι, τραπεζαρία, εσωτερική σκάλα που οδηγεί στην κύρια βίλα και μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη.
ΜΕΖΟΝΕΤΑ:
Η μεζονέτα είναι νεόδμητη 46 τ.μ. δύο επιπέδων με σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο.
ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ:
Το ευρύχωρο αίθριο με ενσωματωμένο BBQ δίπλα στη μεγάλη πισίνα είναι ένα εξαιρετικό μέρος και η σκιερή υπαίθρια τραπεζαρία προσφέρει το τέλειο σκηνικό για δείπνο στο ύπαιθρο.
Οι εκπληκτικά διαμορφωμένες βεράντες και οι κήποι προσφέρουν χαλάρωση.
Ο κήπος και το τζακούζι, προσφέρουν θέα στα ψηλά βουνά.
Η Βίλα απέχει μόλις 13 χλμ από το κέντρο της Λευκάδας,1.4 χλμ από την παραλία Νυδρί και 23 χλμ από το αεροδρόμιο του Ακτίου.
Ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο για τουριστική ενοικίαση.
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.200.000 ΕΥΡΩ.

LEFKADA, NYDRI, RACHI AREA: For sale unique villa 417 sq.m. on a plot of 1,000 sq.m. with unlimited sea view.
The villa is an exclusive retreat nestled among the hills above Nydri on the beautiful Ionian island of Lefkada. Its location offers a stunning panoramic view of Skorpios and Meganissi islands.
The property consists of the villa 269 sq.m., ground floor apartment 102 sq.m., separate maisonette newly built 46 sq.m.
It also has many internal storage spaces of 74 sq.m. as well as additional external storage areas.
The villa has a solar water heater, photovoltaics and autonomous gas heating.
VILLA DESCRIPTION:
BEDROOMS:
Bedroom 1- the largest room, with private bathroom, mountain view
Bedroom 2 - double beds, private bathroom, excellent sea view
Bedroom 3 - double beds, private bathroom, sea/mountain view
Bedroom 4 - single beds, with private bathroom, mountain view.
BATHROOM:
Private bathroom in bedroom 1 - bath, shower, wc
Private bathroom in bedroom 2 - shower, wc
Private bathroom in bedroom 3 - shower, wc
Private bathroom in bedroom 4 - shower, wc
Ground floor bathroom - wc & sink.
KITCHEN:
Very large fully fitted and equipped kitchen with island, pool view and easy access to a dining table on the terrace.
SITTING ROOM:
With a fireplace and an amazing view of the sea.
EXTERIOR SPACE:
Private pool 45 sq.m. located in a 200 sq.m. patio, with built-in BBQ and shaded dining area.
Steps from the patio leading to a very private garden with hot tub
Many stone terraces with flower beds in all corners and fire table.
Beautifully landscaped gardens with fragrant flowers, fruit trees and palm trees
Large fenced parking area with lush gardens.
HAMMOCK TOWER:
The first floor has a Moroccan hammock tower, ideal for reading, listening to the SONOS music system and enjoying the important siesta, with an open 360 degree view of the sea and the mountains.
GROUND FLOOR APARTMENT:
The apartment has been designed and furnished in the same classic style and elegance as the villa and offers additional accommodation.
Entry is from the lower garden level of the villa where there is a private paved patio, perfect for enjoying your morning coffee in the garden.
It consists of:
A spacious en-suite bedroom, living room, dining room, internal staircase leading to the main villa and modern fitted kitchen.
MAISON HOUSE:
The maisonette is newly built 46 sq.m. two levels with living room, kitchen, bedroom, bathroom.
EXTERIOR SPACE:
The spacious patio with built-in BBQ next to the large pool is a great spot and the shaded alfresco dining area provides the perfect setting for alfresco dining.
The stunningly landscaped terraces and gardens offer relaxation.
The garden and the jacuzzi offer a view of the high mountains.
The Villa is only 13 km from the center of Lefkada, 1.4 km from Nydri beach and 23 km from Aktion airport.
Ideal for a permanent or holiday home but also as an investment property for tourist rental.
SALE PRICE: 2,200,000 EUROS.