ΙΩΑΝΝΙΝΑ

ΙΩΑΝΝΙΝΑ

ΠΕΔΙΝΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ πωλείται βίλα 435 τ.μ. νεοκλασσικού χαρακτήρα που με τη χρήση πέτρας και ξύλου συνδέει επιτυχώς την παραδοσιακή πολυτέλεια με τη μοντέρνα αισθητική.
Είναι χτισμένη σε τέσσερα επίπεδα, σε οικόπεδο 580 τ.μ. με άνετο εξωτερικό χώρο με δέντρα, φυτά και barbeque, έχει δύο εισόδους και περιλαμβάνει πέντε υπνοδωμάτια.
ΙΣΟΓΕΙΟ
Στο ισόγειο( 145 τ.μ. ) υπάρχουν δύο μεγάλα ηλιόλουστα καθιστικά με παραδοσιακό τζάκι, ευρύχωρη τραπεζαρία, μεγάλη βεράντα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Υπάρχει επίσης ένα μικρό W.C. και ένα δωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια και ιδιωτικό μπάνιο.
ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ
Η κύρια σκάλα της βίλας οδηγεί στον πρώτο όροφο ( 115 τ.μ.) όπου υπάρχουν τα τρία βασικά υπνοδωμάτια. Πρώτο είναι το μεγάλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο.
Στον ίδιο όροφο βρίσκονται δύο ακόμη υπνοδωμάτια με ένα μεγάλο ανεξάρτητο μπάνιο.
Κάθε δωμάτιο έχει τη δική του ιδιωτική βεράντα που προσφέρει υπέροχη θέα στον κήπο και στο βουνό.
ΣΟΦΙΤΑ
Συνεχίζοντας την περιήγηση βρίσκεστε στην ευρύχωρη και άνετη σοφίτα( 45 τ.μ.) με δικό της μπάνιο και ανεξάρτητο κουζινάκι με ψυγείο.
Η σοφίτα διαθέτει επίσης δυο βεράντες με θέα στον κήπο, την πόλη και το βουνό
Όλα τα δωμάτια είναι ηλιόλουστα και διαθέτουν κλιματισμό, μεγάλες ντουλάπες και βεράντες με θέα στον κήπο, το βουνό και την πόλη
ΥΠΟΓΕΙΟ
Για όσους αγαπούν τη γυμναστική, το υπόγειο το οποίο είναι 120 τ.μ. , είναι φωτεινό και μπορεί να λειτουργήσει σαν ένα μίνι γυμναστήριο ή playroom.
ΚΗΠΟΣ-ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
Η βίλα περιτριγυρίζεται από ένα καταπράσινο κήπο (580 τ.μ.) που διαθέτει ένα κιόσκι με μπάρμπεκιου και εξωτερική τραπεζαρία, όπως και μια ευρύχωρη σκεπαστή βεράντα.
Ο ηλιόλουστος κήπος είναι ιδανικός για παιδικές δραστηριότητες, party, γιόγκα, χαλάρωση και επαφή με τη φύση.
Στον εξωτερικό χώρο είναι εφικτή η κατασκευή πισίνας.
ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΗΣ
Υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για πέντε αυτοκίνητα
Η περιοχή είναι πολύ ήρεμη και γαλήνια και προσφέρει το πλεονέκτημα ότι βρίσκεται 2 χιλιόμετρα από είσοδο της πόλης των Ιωαννίνων όπου διασταυρώνονται η Ιονία με την Εγνατία οδό. Είναι 30 λεπτά από το Μέτσοβο, 45 λεπτά από τα Ζαγοροχώρια και μια ώρα και κάτι από τις πανέμορφους παραθαλάσσιους οικισμούς Σύβοτα, Πάργα και Πρέβεζα.
Επιπλέον η Πανεπιστημιούπολη και το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο είναι σε απόσταση 3 λεπτών με το αυτοκίνητο.
Ιδανική κατοικία για οικογένειες μέσα στην φύση, αλλά και σαν επενδυτικό ακίνητο για τουριστική ενοικίαση.
ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 690.000 ΕΥΡΩ

PEDINI IOANNINON villa for sale 435 sq.m. of neoclassical character which, with the use of stone and wood, successfully combines traditional luxury with modern aesthetics.
It is built on four levels, on a plot of 580 sq.m. with a comfortable outdoor area with trees, plants and a barbeque, it has two entrances and includes five bedrooms.
GROUND FLOOR
On the ground floor (145 sq.m.) there are two large sunny living rooms with a traditional fireplace, a spacious dining room, a large terrace and a fully equipped kitchen. There is also a small W.C. and a room with two single beds and a private bathroom.
FIRST FLOOR
The main staircase of the villa leads to the first floor (115 sq.m.) where there are the three main bedrooms. First is the large bedroom with private bathroom.
On the same floor are two more bedrooms with a large independent bathroom.
Each room has its own private terrace offering wonderful garden and mountain views.
LOFT
Continuing the tour, you find yourself in the spacious and comfortable attic (45 sq.m.) with its own bathroom and independent kitchenette with refrigerator.
The attic also has two terraces with views of the garden, the city and the mountain
All rooms are sunny and have air conditioning, large wardrobes and balconies with garden, mountain and city views
BASEMENT
For those who love exercise, the basement which is 120 sq.m. , is bright and can function as a mini gym or playroom.
GARDEN-OUTDOOR SPACE
The villa is surrounded by a green garden (580 m2) which has a gazebo with barbecue and outdoor dining area, as well as a spacious covered terrace.
The sunny garden is ideal for children's activities, parties, yoga, relaxation and contact with nature.
It is possible to build a swimming pool outside.
PARKING SPACE
There is private parking for five cars
The area is very calm and peaceful and offers the advantage of being located 2 kilometers from the entrance to the city of Ioannina where the Ionia and Egnatia roads cross. It is 30 minutes from Metsovo, 45 minutes from Zagorochoria and an hour or so from the beautiful coastal settlements of Sivota, Parga and Preveza.
In addition, the University Campus and the University Hospital are within a 3-minute drive.
Ideal residence for families surrounded by nature, but also as an investment property for tourist rental.
SALE PRICE: 690,000 EUROS